Maison traditionelle à fort potentiel

Stark Immobilier vous propose ce bien en exclusivité, à ne surtout pas manquer, au coeur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, Une maison traditionnelle, de 110 m² habitables, sur 15 ares de terrain, à Haut-du-Them - Château-Lambert Notre solution inédite « STARK IMMOBILIER by OFRAE » permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Nos collaborateurs seront ravis de vous expliquer comment cette solution permet à l'acquéreur d'acheter en toute transparence pour obtenir le meilleur prix de marché ! Le prix indiqué ici de 56 000 euros FAI constitue l'estimation basse de l'agence immobilière, à partir de laquelle vous pourrez déposer une offre. Pour votre complète information, l'estimation haute est fixée à 76 000 euros FAI. *** Ce bien à rénover saura vous séduire grâce à son emplacement, son joli terrain, ses grandes chambres et son potentiel*** Ne laissez pas cette maison vous passer sous le nez - VENEZ LA VISITER ! _____________________ DESCRIPTIF _________________________ L’entrée de la maison donne accès à une cuisine de 13m² menant sur un séjour très lumineux de 35 m². Elle donne également accès au sous-sol de plus de 50m² avec un espace buanderie. A l’étage: - Une chambre et un bureau en enfilade pour un espace totale de 22m² - Une salle de bain - Une 2ème chambre de 16m² Au grenier: - Possibilité de créer une chambre, un espace salon/détente où une suite parental par exemple L’extérieur offre : - Un garage indépendant à la maison - Un grand terrain entièrement clôturé qui vous permettra de profiter de la nature et de la tranquillité _____________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES __________ - Fosse septique - Chaudière Fioul - Menuiseries extérieures en Bois - Poêle à bois - Consommation énergétique: 451 kWh/m2.an (G) - Emissions GES: 81 Kg CO2/m2.an (G) ________________________LES PLUS________________________ * Proche des stations de ski * Poêle à bois dans le salon * Terrain entièrement clôturé * 58 m² de grenier aménageable Montant du bien 76 000€ frais d'agence inclus. Soit 70 000 € hors honoraires d’agence. Honoraires à charge vendeur représentant 7,89 % du montant du bien. _______________________CONTACT__________________________ Julien au 06 07 49 72 36 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712 Plus de photos et visite en ligne sur notre site stark-immobilier.com avec la référence SCH-2934-TJ À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue le Corbusier à Ronchamp. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 11-06-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SCH-2934-JT