Charmante maison contemporaine

Jolie contemporaine de 110m² avec Atelier de 40m² - Exclusivité A 10 minutes de Lacanau et à 10 minutes du Porge, découvrez cette jolie maison contemporaine de 110m² (87m² habitables) à la décoration chaleureuse et moderne située à Saumos. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 38m², aux tonalités contemporaines, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’un espace salle à manger/salon. Depuis cet espace, vous pourrez accéder à une jolie terrasse en bois. Le rez-de-chaussée de la maison comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un bel escalier en acier et en chêne vous conduira à l’étage où vous découvrirez deux chambres spacieuses de 20m² et 24 m² chacune et un dressing. Les espaces de rangements sont nombreux. Le jardin, d’une superficie de 600m² environ, est agréablement exposé et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d’une piscine hors sol, d’un cabanon, ainsi que d’un grand atelier de 40m², pouvant également être utilisé comme garage, être dédié à une activité professionnelle, voire aménagé en studio. La parcelle peut accueillir deux voitures. Cette maison en parfait état, à portée des plages océanes et à 30 minutes de la CUB, vous offrira un cadre de vie familial des plus agréables. Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 RSAC Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3431/O8KF0/bareme_honoraires_immoforfait_010422_108.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Anne-Marie TELLIER - Tél. 0749130347 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM17505-IMMOFORFAIT