Maison Tessy Bocage 5 pièce(s) 105 m2

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, située dans le village de Tessy-Bocage. Ce bien de 105 m², réparti sur quatre niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec un coin repas, un WC, une buanderie et un garage attenant. Le premier étage accueille une grande chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage, une chambre spacieuse de 18 m² s'accompagne d'un espace pouvant servir de dressing ou de bureau. Le troisième et dernier étage comprend une chambre de 14 m², idéale pour compléter cet agencement. Un terrain de 270 m², situé à quelques pas de la maison, est également inclus dans la vente, offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de jardin. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A84 reliant Caen à Rennes, ce qui la rend idéale pour les déplacements réguliers ou les week-ends d'escapade. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser le bien. Cette maison, pleine de charme, est parfaite pour une famille ou un couple recherchant un environnement paisible et proche des commodités. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 296 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800 euros et 2 480 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 81 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.