Maison T6 + piscine DAX

Grande maison d'architecte avec 5 chambres, 267 m2 habitables sur un terrain clos de 1500 m2 (Zone UC2) Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéalement située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Construite en 1983, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placards, un charmant jardin d'hiver et un vaste séjour / salle-à-manger, baigné de lumière. Une véranda vous permettra de profiter des beaux jours tout en admirant la vue sur le jardin arboré. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un cellier avec accès direct au garage, équipé d'une prise de chargement pour véhicule électrique, offre praticité et confort. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, complètent cette partie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec coin dressing et la possibilité d'installer une salle d'eau supplémentaire. Un bureau et plusieurs combles aménagés offrent des espaces polyvalents selon vos besoins. Cette propriété dispose également d'un appartement avec accès indépendant, directement accessible depuis la maison. Cet espace est idéal pour de la location, l'exercice d'une profession libérale ou artistique. La maison est équipée d'une cheminée centrale, de la climatisation dans la grande pièce de vie et de panneaux photovoltaïques (3,9 kW) pour une belle économie d'énergie. Une cave en sous-sol, un garage fermé et plusieurs greniers complètent les espaces de rangement. Le jardin vous invite à la détente avec sa piscine ensoleillée exposée plein sud, son espace cuisine d'été, sa serre et son potager. Profitez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété est également une excellente opportunité pour les personnes souhaitant opérer des chambres d'hôtes de qualité. Les chambres spacieuses et l'emplacement privilégié sont très recherchés dans ce secteur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle et vidéo disponibles à la demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans - Tél. 0663571080 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278. Ref#VM520-DREAMIMMO