Maison T6 (138 m²) à vendre à CANISY

A deux pas des commodités - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre : à 34,8 km de la mer, venez découvrir cette jolie maison de 6 pièces au calme de 138 m² et de 1 176 m² de terrain à CANISY (50750) près de SAINT LO. Elle se situe à deux pas de toutes commodités. Elle dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2020. Elle se compose d'une entrée avec penderie, d'une belle pièce de vie composée d'un salon- séjour-cuisine aménagée équipée avec électroménager haut de gamme, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bain et wc. Elle propose également d'un garage avec buanderie, cave, cellier. A l'étage: une chambre , une salle d'eau, un wc et un comble aménageable de 41 m² utilisé actuellement en salle de sport. La maison dispose d'une cheminée ouverte en pierres de Montmartin, et de radiateurs électrique haut de gamme contrôlés par domotique. Ainsi que la fibre optique y est installée. Une terrasse offre à cette maison un supplément d'espace et pour profiter du soleil à l'ouest. C'est une maison de 2 niveaux des années 90. Cette maison de plain-pied est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 350 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire Canisy et le Collège Jean Follain sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Carantilly-Marigny et Saint-Lô à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N174 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également un restaurant, deux boulangeries, trois commerces, deux épiceries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 204 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 700 euros et 2 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Pozzo immobilier Coutances.