Maison T6 133m2 - 5 chambres

Le charme de la campagne à proximité de Nantes ! Idéalement située dans le cœur de Saffré, découvrez cette jolie maison de 133m² avec 5 chambres sur un terrain de 1830m². Elle offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en restant proche de la ville de Nantes. En entrant, vous arrivez dans un vaste espace de vie lumineux disposant d'une cheminée, avec une vue directe sur le jardin. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, créant un ensemble ouvert et accueillant. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez de quatre chambres ainsi que d’une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous trouverez également une buanderie ou arrière cuisine sur ce même niveau. Espace polyvalent à l'étage : Une pièce supplémentaire de 17m² vous attend à l'étage. Parfaite comme chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, ou encore comme salle de loisirs, elle s'adapte à vos besoins et envies. A l'extérieur, une vaste terrasse en bois, face au salon, offre un espace de détente apaisant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin est un véritable havre de paix. Il comprend également un cabanon pratique pour le rangement ou les activités de jardinage. Un garage est également à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du rangement. Ecoles à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Gares Abbaretz et Nort-sur-Erdre à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 6 km. Contactez notre conseiller Jonathan HERCELIN au 0632954784 afin de programmer une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin - Tél. 0632954784 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271. Ref#VM700-EDENCIA