Maison T5 de 140 m² avec piscine sur Pibrac

Située sur la commune de Pibrac, aux portes de Toulouse, OGP Immobilier vous présente cette chaleureuse et lumineuse maison T5 d'une superficie de 140 m² sur un terrain de 395 m² avec piscine et panneaux solaires. SITUATION GEOGRAPHIQUE :- Accès Rocade : 5 mn - Commerces, bus : 5 mn - Ecoles, Collège, lycée : 3 mn - Aéroport Toulouse-Blagnac : 20 mn REZ DE CHAUSSEE - Une entrée de 9.7 m² - Un séjour/salon de 22m² avec accès terrasse orienté Sud Est - Une réserve de 10 m² - Une cuisine indépendante de 13.35 m² ETAGE : - Un palier de 6m² - Quatre chambres de 13 à 15 m² dont une avec sa salle d’eau - Une salle d’eau de 4.75 m² avec double vasque, douche et WC EXTERIEUR :- Jardin intimiste, arboré et clôturé - Piscine avec volet roulant électrique - Abris de voiture fermé en bois - Pergola végétalisée - Double terrasse bois EQUIPEMENTS- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants bioclimatiques (lames orientables)- Chauffage et chauffe-eau avec chaudière fioul - Cheminée avec insert - Panneaux solaires ayant 2200 € de revenus LES PLUS :- Facilité d’agrandissement du salon/séjour de 10m² - Commerces et commodités à proximité - Domotique au niveau des volets - Proche de la forêt de Bouconne pour de belles balades et activités en famille INFORMATION FINANCIERE - Taxe foncière de 1193 €/an AUTRES- Vendue Libre Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Cette maison T5 est proposée au prix de 399 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations ou visite, contactez : Valérie DUMON (EI) 06 77 00 19 73 valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon - Tél. 0677001973 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse. Ref#VM1184-OGP