MAISON T5 AU CALME

L'étude immobilière Saint-Paul vous propose sur la commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE , cette jolie maison très bien entretenue, en trois faces, dans un petit lotissement au calme, sur une parcelle clôturée de 433m2. La maison se compose d'un hall d'entrée avec un toilette indépendant, d'une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ainsi que son îlot central, pour encore plus d'espace une véranda en aluminium avec ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse en teck exposée sud avec sa piscine récente. Quelques marches plus bas, vous trouverez une chambre avec une douche pour plus d'indépendance, et aussi une buanderie et un accès au garage qui a été isolé. Au première étage, l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche, baignoire et un WC. La maison se trouve dans un environnement paisible, à moins de 10mn à pied de la garrigue tout en étant proche du centre du village et des commodités. Nissan-lez-Enserune est parfaitement situé à 15mn de Béziers, non loin des plages et à 25mn de Narbonne. Il est connu pour son magnifique site Oppidum d'Ensérune et ses randonnées au coeur des Moulins. Pour tous renseignements merci de contacter : SABINE VATTINO Consultante Immobilière Tel : 06 19 24 74 16 Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/844/5fehz/bareme_2023_printemps__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !. Ref#VM1232-ETUDESTPAUL