MAISON T5

MAISON EN NUE-PROPRIETE A ANGLET !! Cette maison de 128 m² habitables est située dans une rue très calme à l'abri des regards, au sein d'un quartier prisé et à deux pas du centre de ST CHARLES et de la plage. L'espace principal est orienté sud et offre une belle pièce à vivre ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et côté nuit : 3 belles chambres avec salle d'eau privative (chacune) dont une avec WC et un bureau. Le bien dispose également d'une cuisine extérieure, d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, d'un garage, d'une buanderie et d'un local à rangement. Sur un terrain de 500 m² magnifiquement arboré. Très belles prestations, décoration soignée dans un quartier très recherché. En résumé, une belle opportunité qui n'attend que votre coup de cœur !!! VENDU EN NUE-PROPRIETE jusqu'à l'extinction de l'usufruit par une femme de 91 ans. Paiement comptant de : 1 462 000 € (Honoraires compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans le cadre de la réserve d'usufruit, les taxes et charges restent à la charge du vendeur. La valeur libre du bien : 1 700 000 € Une visite s'impose !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#GM509-EXPERTS