MAISON T5

'EN NUE-PROPRIETE' ANGLET, maison individuelle dans un cadre de vie paisible à 5 minutes du centre-ville et des plages Belle maison de construction traditionnelle en parfait état d'entretien, très lumineuse et présentant une surface de plancher totale de 220m² habitables environ, répartie sur 2 niveaux : - une partie habitable en RDC surélevé de 120m² habitables environ comprenant une entrée, un séjour avec cheminée à foyer et véranda attenante de 22m², 3 chambres (dont 2 avec placards), une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et divers dégagements. - un sous-sol partiellement enterré d'une surface habitable de 100m² environ, comprenant un espace buanderie/chaufferie, une salle d'eau d'appoint, un espace dortoir composé de 2 pièces ainsi que diverses pièces annexes pour 46m². L'ensemble des pièces présente une hauteur sous-plafond de 2m. SES ATOUTS : Piscine, grande surface exploitable en sous-sol, un grand garage et un beau terrain de 1 000 m². L'ensemble parfaitement entretenu ! A VISITER SANS TARDER !!! VENTE EN NUE-PROPRIETE jusqu'à l'extinction de l'usufruit par un homme de 85 ans. Paiement comptant de 1 260 000 € ( honoraires compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans le cadre de la réserve d'usufruit, les taxes et les charges restent à la charge du vendeur. Pour information la valeur libre du bien : 1 700 000 € Nathalie et Xavier sont à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite. (Une visite virtuelle est disponible sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf. Ref#GM520-EXPERTS