MAISON T5

'EN NUE-PROPRIETE' URRUGNE , Ville située entre Terre et Mer à 5 mn de ST JEAN DE LUZ et CIBOURE. Belle maison de style contemporain de 147,75 m² habitables offrant côté piscine une vue sur la Rhune. Construite en 2011, elle propose des matériaux de qualité et prestation haut de gamme, connectivité et domotique. Ce bien de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et sa fonctionnalité, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine moderne américaine profitant de la vue des montagnes basques. Le côté nuit dessert 3 chambres avec leurs salles d'eau attenantes, un dressing et un bureau qui est aussi à votre disposition. LE PLUS : Un studio de 20m² environ vous attend au fond du jardin pour éventuellement l'exploiter en location ou pour loger vos hôtes !! SES ATOUTS : Piscine (8x3,5), climatisation, volets électriques, portail électrique, un studio, un grand garage et un magnifique terrain de 1 000 m². L'ensemble parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible !! VENTE EN NUE-PROPRIETE jusqu'à l'extinction de l'usufruit par un homme de 65 ans. Paiement comptant de 390 000 € ( honoraires compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans le cadre de la réserve d'usufruit, les taxes et les charges restent à la charge du vendeur. Pour information la valeur libre du bien : 700 000 € UNE OPPORTUNITE UNIQUE !!! Nathalie et Xavier sont à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite. (Une visite virtuelle est disponible sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#GM515-EXPERTS