Maison - T5 - 104 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente: Sur la commune de Chatillon-la-Palud, au calme dans un petit lotissement, à proximité des commodités, à 10 min de Meximieux et Ambérieu-en-Bugey, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté de 2007 sur sa parcelle de 341 m². D'une superficie d'environ 104 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse couverte et au jardin avec son cabanon. Un WC indépendant, un coin buanderie / chaufferie et un petit garage (ne pouvant pas accueillir en l'état une voiture mais pouvant être réaménagé) complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres (toutes équipées d'un placard mural) dont une donnant l'accès à un balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC. Stationnement facile dans la cour. Terrain entièrement clos. Ses atouts: maison familiale et fonctionnelle en très bon état, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur, chauffage au sol avec chaudière électrique + poêle à granulés! Charges de lotissement: 50 euros / an (assurance) Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 260 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870 et 2610 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.