Maison T4 de plain-pied avec jardin et garage

A VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED Montreuil-Juigné - Aux portes d'AVRILLE Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance. Un lieu de vie paisible, idéal pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité. Les atouts majeurs : -Terrain clos de 684 m² -2 chambres de plain-pied : confort et accessibilité au quotidien -3 chambres au total, dont une indépendante avec accès privé -2 salles de bains / 2 WC -Grand garage motorisé + place de stationnement -Un agencement fonctionnel et lumineux Au RDC : Accédez à la pièce de vie par un dégagement avec placards, Vous profiterez d'un beau salon et salle à manger ouverts. Cette belle pièce de vie traversante, est spacieuse et baignée de lumière. La cuisine est moderne, aménagée et équipée avec îlot central : conviviale et pratique. 2 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour les familles, séniors ou télétravailleurs. Un grande salle de bains, un WC. A l'étage, une 3e chambre indépendante avec accès direct depuis l'arrière du jardin via l'escalier : parfaite pour un ado, un bureau professionnel ou un projet locatif. Un WC sanibroyeur et une SDE complète cette 3ème chambre; -Prestations complémentaires : Fibre optique pour un confort numérique optimal Portail, cabanon de jardin, fosse septique conforme Transports en commun IRIGO à quelques pas (Ligne 7) Commerces, écoles, commodités à proximité DPE : D / GES : B Agent commercial indépendant (EI) Une maison clé en main, dans un cadre de vie privilégié. Ne ratez pas cette opportunité rare sur Montreuil-Juigné ! Contactez Les Arènes Immobilier Angers dès maintenant pour organiser une visite. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)