Maison T4 de plain-pied

Sur la commune de Castelginest, villa T4 plein pied de 96 m2 sur une parcelle de 653 m² + garage de 19 m2, à proximité immédiate du collège Jacques Mauré et du centre ville. Bonne performance énergétique : Classe C Situation Géographique - Emplacement très calme - Commerces et école au centre du village - Accès Autoroute : 12 mn - Gare de St-Jory : 14 mn et de Matabiau: 24 mn - Aéroport de Blagnac : 20 mn - Collège : 4 mn à pieds - Lycée : 18 mn Descriptif - Séjour traversant de 27 m² donnant sur une terrasse de près de 20 m2 exposé Sud Ouest - cuisine indépendante de 11 m² (attenante au séjour et pouvant être ouverte sur celui-ci) - trois chambres de près de 12 m² avec espace placard - une salle d'eau de 5,80 m² avec fenêtre - un WC indépendant Extérieur - un garage de 19 m² - Jardin paysager et clôturé, piscinable - Terrasses couverte Equipements - clim réversible - Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants Ses Atouts - Secteur calme - Plain pied - Lumineuse - Maison modulable - Vendue libre Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Honoraires inclus à la charge du Vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) elodie.c@ogp-immobilier.fr RSAC 803 655 802 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf. Ref#VM1293-OGP