Maison T4 Bruges-3 chambres- jardin- garage-PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

Manson Properties vous propose cette maison en excellent état de 2011, d'une surface habitable de plus de 90 m2, avec un jardin sans vis à vis. ATOUT BUDGET: FACTURE ENERGIE REDUITE D'AU MOINS 50%: la maison sera équipée pour la vente de 10 panneaux photovoltaïques de 5 kW ( garantie 30 ans) Une entrée avec un vestiaire mène à un salon/séjour/cuisine équipée baignés de lumière donnant sur terrasse et jardin exposé sud. A l'étage,3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant sur chaque niveau. Rangements multiples. Un cellier (7m2) accessible par la terrasse. Garage avec branchements machines, et deux places de parking extérieures. Carte scolaire : Maternelle Jacques Prévert - Jean Monnet -Elémentaire la Marianne - Collège Ausone Le Bouscat (11 min en bus). Transports : bus 'rue des Ecoles' 6 min à pied / tram 'la Vache' 2 min en voiture, 13 min à pied. Commerces alimentaires : Leclerc Express - Carrefour City - Leclerc Bruges 9 min - Auchan Lac 6 min. Le prix de vente est de 425000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1633€. Dpe: C Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter jean Christophe Marcou ,négociateur immobilier du réseau MANSON PROPERTIES, au o6 82 32 26 68 inscrit au RSAC de Bordeaux n° 502 387 582. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou - Tél. +33682322668 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VM881-MANSONPROPERTIES33