Maison T4 BBC, sans travaux

Maison T4, de 80m2 sur 2 niveaux, dans une copropriété sécurisée. IDÉALE pour un couple avec 1 ou 2 jeunes enfants, qui apprécieront le petit jardin, la cours sécurisée et l'environnement très calme de cette maison ! Cette maison récente vous séduira par son bon état général et sa proximité au centre-ville de Pierrefitte tout en étant dans un environnement très calme. Tout commerces (pharmacies, La Poste, Lidl, Boulangerie...) et transports à moins de 5 min à pied. Construite en 2013, elle fonctionne à basse consommation (BBC) grâce à un système solaire thermique bien conçu et fonctionnant très bien et à une bonne isolation. Charges d'eau chaude et de chauffage très réduis (en 2023 : 500 €/an pour 5 personnes !!) AUCUN travaux à prévoir. Vendue car devenue trop petite pour ses propriétaires qui en sont les 1ers occupants. - séjour de 26 m2 donnant sur une cuisine séparée de 8 m2, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC. - Au 1er étage, 3 chambres avec placard, deux de 10 et une de 12 m2, ainsi qu'une 2ème salle d'eau, avec baignoire, et un WC séparé. Jardin privatif de 52 m2, avec terrasse et arbres fruitiers Place de stationnement privative. Cette maison est proposée à 238 000 € frais d'agence inclus ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-12-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Vincent CHATELON - Tél. 0631668851 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808916282 RCP MMA La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2525-WINKEY