MAISON T4 au PONTET avec 2 appartement

NEXT PROVENCE IMMOBIELIER sur Avignon vous propose au pontet une maison de type 4 au prix de 350 000 H.A.I (Honoraire Agence Inclus) Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle de 120 m², un véritable joyau immobilier qui offre un cadre de vie unique et des opportunités de revenus attractives. Une Maison T4 Traversante avec une distribution idéale sur deux niveaux offrant 120 m² de surface habitable et confortable avec des matériaux moderne. Profitez du soleil toute la journée grâce à une orientation parfaite, un double Séjour avec Poêle à Granulés qui offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Attenant à un terrain de 180 m² avec un jardin aménagé avec goût comprenant une piscine 7X4, une terrasse de 25 m² et un cabanon pour des journées en plein air inoubliables. Arrière Cour avec Accès à 2 Appartements : Une cour spacieuse de plus de 50 m² attenant au garage de 25 m² et offrant un accès indépendant à deux appartements, ajoutant une dimension locative lucrative. - Appartement Attendant à l'Étage : Un appartement de 25 m² avec entrée indépendante, générant un loyer mensuel de 500 euros. - Appartement Indépendant dans l'Arrière Cour : Un espace de vie de 25 m² avec mezzanine, idéal pour un deuxième revenu locatif de 500 euros par mois. Potentiel d'Aménagement Supplémentaire : Possibilité de créer 2 autres appartements en utilisant le garage et la salle de détente, où un mur maître offre des possibilités d'agencement avec un accès à l'arrière cour. Cette maison représente bien plus qu'une résidence principale. Avec ses opportunités locatives, elle peut également être un investissement judicieux pour ceux cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier pour un auto-financement. Prix de vente : 350 000euros, honoraires agence inclus à la charge vendeur. Loyer mensuel : 500 euros selon conditions par appartement (Louer à l'année) Locataire en place : oui (pour les 2 appartement). CA : sup. à 100 000 euros Diagnostiques en cours d'établissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.