Maison - T4 - 98 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: A Ambérieu-en-Bugey, sur le secteur de Vareilles, à proximité du centre ville et au calme, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette belle maison individuelle sur sa parcelle de 866 m². D'une superficie d'environ 98 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un lumineux salon - séjour et une cuisine fermée, tous deux permettant l'accès à une terrasse carrelée et abritée et aux extérieurs. Une salle d'eau, une buanderie / chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont deux avec placards muraux) et un second WC indépendant. Un accès à un balcon à l'arrière permet également d'accéder au jardin. Deux garages et une grande cour permettent le stationnement facile de plusieurs véhicules. Ses atouts: maison familiale et fonctionnelle, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur avec vue dégagée, chauffage au fioul + insert bois, très bon état! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 300 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2170 et 2950 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.