Maison - T4 - 92 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, à 5min à pied de la gare, à 10 min à pied du centre-ville, à 10 min de l'entrée d'autoroute A42 et à 45 min de Lyon, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté de 2007 sur sa parcelle de 123 m². D'une superficie de 92 m² environ, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée semi-ouverte sur salon - salle à manger et permettant l'accès à une grande terrasse. Une buanderie / cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Stationnement facile devant la maison. Ses atouts: maison familiale fonctionnelle, très bon état, belle pièce de vie, belle luminosité, proche de toutes les commodités, quartier calme, chauffage poêle à granulés + électrique, espace extérieur! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny Adriaens 00676454636 --- Prix : 227 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010 et 1420 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.