Maison T4 (91 m²) à vendre - Istres (Entressen)

EXCLUSIVITÉ A vendre : BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette maison de 4 pièces de 91,57 m² à ENTRESSEN (13118). Il s'agit d'une maison en R+1 agencée comme suit : Rez de chaussée : une belle pièce de vie de 25m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée, un wc et un placard. Au 1er étage : trois chambres de 10 m² et 11 m², un wc et une salle d'eau. Le bien est accompagné d'un local attenant, déjà loué avec un locataire en place depuis plusieurs années, générant un loyer attractif d'environ 250 euros/mois, révisable. Cette opportunité locative constitue un atout financier indéniable pour vous, futurs propriétaires. A noter qu'un léger coup de rafraîchissement est à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace selon vos goûts. L'École Maternelle la Buissonière et l'École Élémentaire la Clé des Champs sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Miramas, Istres et Saint-Chamas) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un terrain de tennis, une piscine municipale, terrain de boules, parc et bien d'autres. Il y a également de nombreux commerces de proximité. Cette maison est proposée à l'achat pour 229 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce sont donc 2 lots de la copropriété qui sont vendus, faible charges ! Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel, alliant fonctionnalité, luminosité et rentabilité locative. Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.