Maison T3 louée + Studio à rénover

Vente maison avec son locataire Longère tourangelle, baignée de soleil dans un hameau de Langeais/Saint-Michel sur Loire, très bien entretenue est composée d'un F3 avec grenier aménageable, garage, cave et jardin. Toiture et charpente en parfait état. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NCA Immobilier : Anne-Laurence BARON - Tél. 0781912128 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00043 RCP 147552740 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA. Ref#VM356-NCAIMMOBILIER