Maison T3 en Bord de Seine avec Jardin et Annexe de 30m²

Sous compromis : Cette maison vous attend à Épinay-sur-Seine (93800) ! Découvrez cette charmante maison de 75 m² sur un terrain de 350 m², au rez de chaussée une entrée avec rangement, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un grand palier bibliothèque bureau. Côté extérieur : une terrasse couverte en bois avec barbecue en pierre, jardin arboré. Un Bâtiment Annexe de 30m² : En plus de la maison principale, cette propriété offre un bâtiment annexe de 30 m², offrant un espace supplémentaire pour des projets ou des besoins de rangement. Au Bord du Chemin de Halage en Bord de Seine : Ce qui rend cette propriété encore plus exceptionnelle, c'est son emplacement en bord du chemin de halage en bord de Seine. Profitez de promenades paisibles le long de la seine, offrant un cadre idyllique pour la détente et la vie en plein air. Proximité de Transports et Commodités : Située à proximité de transports en commun, cette maison offre un accès facile aux déplacements. Vous trouverez des lignes de bus et le tramway T8 (Les Béatus) à proximité. De plus, cette maison est entourée d'établissements scolaires, d'un cinéma, de restaurants, d'un théâtre, de commerces, de boulangeries, de supermarchés, de boucheries et d'épiceries pour votre plus grande commodité. Une Opportunité Exceptionnelle : Cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour profiter d'une vie confortable en bord de Seine, avec un accès facile aux transports, aux établissements scolaires et à toutes les commodités. Contactez nos conseillers dès aujourd'hui pour organiser votre première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM672-HORE