MAISON T3 - DIJON LIMITE FONTAINE LES DIJON

MAISON "LIVIA" - T3 DIJON LIMITE FONTAINE LES DIJON Baisse de prix !!!! Maison à rénover ou terrain à bâtir - 576 m² - Dijon limite Fontaine-lès-Dijon A la jonction de Dijon et Fontaine-lès-Dijon, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison des années 30 se distingue par le potentiel de son terrain de 576 m². Que vous soyez amateur de rénovation ou porteur d'un projet de construction neuve, ce bien offre une opportunité rare à deux pas de Dijon. La maison actuelle développe 53 m² habitables (85 m² au sol) sur deux niveaux. Elle se compose d'une cuisine d'entrée, d'un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'intérieur est à rénover entièrement, mais la structure permet différentes configurations selon vos besoins. Alternative possible : la maison peut être entièrement démolie pour laisser place à un nouveau projet de construction. Le terrain, plat, clos et arboré, offre une base idéale pour une maison contemporaine avec jardin, stationnements ou même piscine. Sa belle superficie et sa forme en font un support parfait pour un projet sur mesure. En complément, vous disposez de nombreuses annexes : Un garage indépendant, Une cave, Des ateliers (idéal pour stockage ou activité manuelle) A seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous accédez facilement au centre de Dijon, aux commerces, écoles et infrastructures. Le quartier offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité urbaine. Ce qu'on retient : Terrain de 576 m², idéal pour un projet neuf, Maison à rénover ou à démolir, Quartier résidentiel, calme et bien desservi, Dépendances multiples (garage, cave, ateliers), Mandat 3176ID CE : G CC : C. Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1310 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 810 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.