Maison sur st-malo de Guersac avec levée

Rare à la vente sur la commune de St-Malo de Guersac. Maison des années 30 à finir de rénover d'une surface d'environ 100 m2, sur 2 Niveaux, offrant : Au RDC un salon séjour cuisine. Au Premier étage : Une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au second étage : 3 chambres. Le terrain de 833 m2 dispose de plusieurs dépendances à réhabiliter ainsi qu'un garage. Pour les amateurs de pêche, un accès direct au canal du brivet, ce qui est plutôt rare sur la commune de st-Malo de Guersac. Prévoir une rénovation de l'ensemble. Notre cabinet de maitrise d'œuvre pourra vous conseiller si nécessaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1591.00 et 2153.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencea2c/171/LCBI2/grille_bareme_fegor_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC ADC 4402 2022 000 000 143. Ref#VM457-AGENCEA2C