Maison sur sous-sol

Pavillon sur sous-sol semi-enterré, situé sur la commune de Fontenay-sur-Loing à environ 15 min à pied de la gare, école élémentaire et commerces de Ferrières-en-Gâtinais à 5min en voiture, 1h15 de Paris. Cette maison d'environ 105m² habitables environ (138m² au sol environ)sur élevée sur sous-sol total offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Est-Ouest. Elle se compose d'une entrée par une véranda de 12m², d'un double salon/séjour de 36m² équipé d'une cheminée insert et sol en parquet bois, cuisine indépendante de 10m², les espaces peuvent être ouverts pour créer une vaste pièce à vivre. Un couloir dessert 1 chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage récemment rénové, offre 2 chambres dont une de 20m² pouvant être cloisonnée pour créer une 4ème chambre. WC avec lavabo et débarras. Sous-sol total compartimenté avec espace garage, coin buanderie, pièce de rangement / atelier, cellier et cave. Les +++ : - Rénovations en 2021 du 1er étage, toiture et charpente, isolation - Menuiseries PVC double-vitrage, volets motorisés solaire - Cheminée insert et radiateurs électriques programmables avec thermostat - Crépis impeccable Le tout sur un terrain plat et entièrement clos de 1071m² environ. Je vous attends pour une visite ! Votre conseillère Sandrine Garcia - Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais. 06 47 84 98 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. 0647849862 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425. Ref#VM4633-SAVIIMMO