Maison sur sous-sol

Référence 12880 : Votre agence à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette villa sur sous-sol ,située sur la commune de Varennes-Saint-Sauver à 12 km de Louhans. La partie habitation au premier étage d'une surface d'environ 82m² se compose comme suit : Une cuisine équipée indépendante, un salon / séjour d'environ 32m² en L avec accès sur une terrasse (insert bois), deux chambres, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, profitez d'une surface supplémentaire d'environ 46m² pouvant être aménagés. Au rez-de-chaussée : un garage d'environ 43m², une cuisine d'été / buanderie, une cave et une chaufferie. De nombreuses et grandes dépendances non attenantes viennent compléter ce bien , dont : - Un hangar d'environ 78m² avec un atelier et un abri couvert derrière celui-ci. - Un bucher (74m² en deux parties) , une dépendance (32m²), un abri couvert et un abri de jardin. Le tout sur un très jolie terrain de 5 140m² partiellement clos et arborée avec une marre. Chauffage centrale au fuel et insert bois dans le séjour. Assainissement individuel. Pour informations et visites : L'immobilière de Cuisery 03.85.32.31.09 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocuisery/145/32xgv/honoraires_cuisery.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM308-IMMOCUISERY