MAISON SUR LE PORT

Yves HUBERT, mandataire immobilier, 06 22 34 06 56, vous propose cette belle opportunité : jolie maison au bord de l'eau d'environ 90 m2 hab, sur un terrain clos et arboré de 1237 m2. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée d'env 30 m2, que surplombe une mezzanine d'env 20 m2, pouvant servir de chambre, une cuisine équipée, aménagée, et sa véranda, une salle d'eau wc avec sa douche à l'italienne, une chambre et un cellier. A l'extérieur, un mobil home de 2 ch en bon état, pouvant etre loué pour les vacances. Un garage en bois et son auvent. Chauffage par pompe à chaleur air/air, raccordement au tout à l'égout, ouvertures en pvc double vitrage, volets en pvc. Environnement charmant pour cette maison habitable de suite Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3100/zOySP/bareme_honoraires_immoforfait_010422_50.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Yves HUBERT - Tél. 0622340656 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349 167 296 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 16716/20732. Ref#VM19212-IMMOFORFAIT