Maison sud gare dans quartier recherché

A vendre Maison/villa Rennes centre gare dans quartier recherché proche de toutes commodités. e-mobilier.fr*vous propose cette maison très chaleureuse idéalement située à Rennes dans un quartier très prisé à seulement 2 min à pied de la Gare. Découvrez cette charmante maison des années 1900 rénovée en 2000 de 103 m² utiles (82 m² Carrez) environ, avec un agréable jardin clos, arboré, avec double terrasses exposées plein sud et sans vis à vis. Au rdc, Une belle pièce de vie de 35 ² environ, avec un insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée dotée de nombreux rangements, une grande chambre de + de 14 m² avec rangement, une salle d'eau et wc. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine très lumineuse et une chambre. A disposition au sous sol une grande cave de près de 50 m² et le tout sur un terrain de 181 m². Possibilité d''extension Chaudière gaz de 2023. A voir rapidement, Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr : Christophe GUILLON - Tél. 0680527280 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 769 340 RCP GALIAN 127 100 479. Ref#CG9708 35-EMOBILIER