Maison style loft

TOURS QUARTIER PAUL BERT - MAISON STYLE LOFT ART DÉCO Visite immersive par vidéo sur notre site internet : www.nca-immobilier.fr Vous êtes à la recherche du mélange parfait entre l'héritage du passé et le confort contemporain ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison de 122,78m² de surface habitable, avec une surface utile de 140m², est l'incarnation de l'élégance et du charme dans le quartier Paul Bert, Tours. À l'intérieur, découvrez trois chambres élégamment aménagées dont une suite parentale, offrant intimité et confort. L'espace de vie principal, d'environ 64m², est une réunion parfaite entre design moderne et charme classique. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée, créant un espace convivial pour les repas en famille et entre amis. Le salon, doté d'une cheminée également, est l'endroit idéal pour se détendre. Profitez de deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. La cave voûtée ajoute une touche d'histoire à cette maison impeccablement entretenue La toiture et la façade ont été récemment rénovées, garantissant une maison solide et élégante pour les années à venir. De plus, la climatisation au dernier étage vous permet de rester au frais pendant les chaudes journées d'été. Bien que cette maison n'ait pas d'extérieur, elle compense largement par son emplacement stratégique. Située dans le quartier Paul Bert, elle offre un accès rapide aux bords de Loire, à la gare de Tours et au réseau de tramway, simplifiant vos déplacements quotidiens. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces aux écoles en passant par les restaurants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison qui allie le charme du passé à la modernité du présent. Cette résidence est prête à devenir le cadre idéal pour votre vie urbaine. Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1176.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM368-NCAIMMOBILIER