Maison spacieuse à vendre à Port Bail sur Mer proche mer

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Port Bail sur Mer dans un hameau au calme à seulement 2 km de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 186.37 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2189 m² est entièrement clos et dispose d'un portail motorisé pour y accéder vous disposerez d'un espace extérieur confortable et bien aménagé. A l'intérieur, vous apprécierez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un chauffage au sol par aérothermie, garantissant un confort optimal. Le séjour, exposé à l'ouest est traversant, vous permettra de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Vous trouverez également 3 salles de bain et 2 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes recherchant un accès facilité. La maison, construite en 2008 bénéficie de domotique pour votre plus grand confort, alliant charme et modernité grâce à ses matériaux de qualité, tels que la pierre et le parpaing, et ses fenêtres mixtes en bois et aluminium. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme dans un hameau à seulement 5 minutes du centre de Portbail et 2 km de la mer! Une visite s'impose pour ce bien rare à la vente! Cette maison a une classe énergétique A (56kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 1KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet .Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 euros et 1210 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.