Maison située au calme dans une impasse

***MERCY LE BAS*** L'Agence Real Estate vous propose une maison mitoyenne d'un coté de 98 m2 habitables qui a été construite dans les années 30 sur un terrain de plus de 9 ares. La maison dispose d'une belle entrée qui dessert les pièces de vie cuisine-salon-séjour d'un volume total de 43 m2 avec accès sur l'extérieur par une baie vitrée qui a 3, 4 ans. La cuisine équipée a 7 ans, la pièce de vie possède un poêle à pellet datant de 2017. Toujours au Rdc, nous avons un toilette ainsi que l'accès pour le sous-sol de 50 m2 dont un garage de 34 m2. Au premier étage, nous disposons des 3 chambres allant de 9,2 m2 à 17 m2 pour la plus grande, ainsi que la salle de bain. La maison dispose de combles aménageables de 42 m2 au sol qui viennent d’être isolés récemment sous toiture. Pour votre confort, un système de pompe à chaleur vient d’être installé ainsi qu'un ballon thermodynamique, baie vitrée et fenêtre de la salle de bain en double vitrage, le reste est en simple vitrage, abri de jardin de 7,5 m2., pas de plomb ni d'amiante. A voir sans tarder. *** VISITE VIRTUELLE 360° *** Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg www.are.lu (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf. Ref#VM377-COMPANY34175ANL