Maison Sisteron 4 pièce(s) 100 m2 garage double et vue dégagée + Annexe 22m²

VILLA AVEC VUE EXCEPTIONNELLE A SISTERON Nichée en position dominante sur les hauteurs de Sisteron, cette propriété rare bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue à couper le souffle sur la citadelle. Entièrement rénovée en 2020, elle offre des prestations de qualité, un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement. La villa principale, d'une surface habitable d'environ 100 m², se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une terrasse panoramique avec accès direct au jardin. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, le double vitrage PVC, ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un double garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une véranda lumineuse et plusieurs espaces de rangement. Coup de coeur supplémentaire : une charmante dépendance en pierres, aménagée en T2 d'environ 22 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 3 885 m², constructible, offrant un potentiel d'agrandissement ou de nouvelle construction. Atouts majeurs : Vue imprenable et exposition Sud-Ouest Propriété rénovée avec soin et matériaux de qualité Environnement calme et verdoyant Excellent classement énergétique (DPE : B / GES : A) Nombreuses dépendances et espaces de stockage Opportunité rare à Sisteron Honoraires à la charge du vendeur Contact : Nicolas POINT ERA Immobilier Peipin 06 61 08 83 84 nicolas.point@eraimmo.fr Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .