Maison Sérézin-du-Rhône 7 pièces

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Vous recherchez un grand nombres de chambres mais aussi la douceur d'une vie au coeur d'un village doté de toutes les commodités, sans pour autant vous éloigner de la métropole de LYON et de toutes ses attractivités ? Cette maison saura vous séduire dès la première visite ! Venez découvrir sans tarder cette très jolie maison de 135 m² habitable (158 m² utile) + ses 37,49 m² de GARAGE, implantée dans un environnement très apprécié, AU CALME, sur une parcelle de terrain de 460 m² à 5 minutes à pieds du coeur de ville. Le rez-de-chaussée vous offrira deux belles entrées, une une pièce de vie et une cuisine ayant chacune leur ouverture sur la véranda, un couloir, un WC, des rangements et l'accès au grand GARAGE de plus de 37 m². Depuis l'entrée, vous rejoindrez à l'étage, l'espace nuit, et découvrirez une distribution agréable des pièces grâce à un confortable dégagement en "U" desservant trois chambres (10, 12 et 14 m² ), deux salles d'eau, des toilettes indépendants et un espace bureau/salle de jeux mansardé qu'il faudra traverser pour accéder à la dernière très GRANDE CHAMBRE de presque 18 m² utile (10m² carrez). Côté Jardin : Vous bénéficierez d'un coquet JARDIN clos et très arboré pouvant accueillir en fonction des désirs des futurs propriétaires, une petite piscine, comme une belle terrasse ou des équipement de jeux d'extérieurs pour enfants. Côté confort : Le mode de chauffage mixte mais presque exclusivement au BOIS permet à cette maison, malgré sa surface importante, d'être correctement notée. Elle offre diverses possibilités d'aménagement en plus des deux salles d'eau, deux WC indépendants et des nombreux rangements qu'elle possède déjà. Côté pratique : Le très grand garage offre la possibilité d'aménager une chambre de plain-pieds. Coté travaux et entretient : Cette maison à été parfaitement entretenue par ses propriétaires qui la bichonne depuis sa construction (1973). Il faudra tout de même prévoir une enveloppe TRAVAUX pour offrir à ce bien un rafraichissement intérieur global pour la moderniser. Côté emplacement : Sa situation est sans hésiter : IDÉALE !! Au coeur de la commune, à quelques pas des commerces, écoles et transports (GARE de Sérézin-du-Rhône à 10 minutes à pied) et l'accès à l'autoroute A7 est à 3 minutes en voiture. Informations complémentaires : - Menuiseries double bois - Volets battants bois - Porte de garage motorisée - Porte à doubles battants - Cabanon - Chauffage individuel électrique + chauffage bois ( Poêle en Faïence) - Isolation par le toit - 80 euros/an de charge de lotissement Notre avis : Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison familiale si vous êtes à la recherche d'un environnement de vie agréable avec une grande facilité de mode de transport pour se rendre dans la métropole de LYON Prix de vente : 440.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs) Pour plus d'informations, contactez Carole - 07 83 20 30 71 / carole@oneo.fr - Onéo immobilier 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .