MAISON SEMI-INDIVIDUELLE NEUVE, 3 CH, JARDIN ET GARAGE

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS ET LA VISITE VIRTUELLE DU BIEN EN L'ETAT ACTUEL SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. Proposition de home staging 3D non contractuel.Une maison témoin entièrement finie est disponible aux visites. Hénin-Beaumont, à proximité du Centre Commercial Noyelles-Godault, du parc du Bord des Eaux, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. A 10 min à pied de la gare de Hénin-Beaumont permettant de rejoindre Lille en 30 min et Paris en 1h30 MAISON SEMI-INDIVIDUELLE NEUVE CONSTRUITE ET DISPONIBLE AVEC GARANTIE DECENALE JUSQU'EN 2033 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Maison semi-individuelle neuve en fond d'allée privée d'environ 100m2 hab et 116m2 de surface totale sur une parcelle de 150m2 comprenant 3 ch , jardin exposé sud Est, un garage et une place de stationnement. Dans une résidence de 8 maisons cubiques, privée et sécurisée par un portail, domaine clos. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée: -Un hall d’entrée -Une pièce de vie de 40m2 avec carrelage au sol gris 60x60 comprenant un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte Pièce de vie très lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres, exposé sud Est -Une cuisine équipée et aménagée avec retour bar, la cuisine comprend une plaque de cuisson, une hotte, un évier et un lave-vaisselle -Un WC indépendant -Un cellier A l étage : Un palier de 5m2 distribue les 3 chambres et la salle de bain -Une chambre de 11,54m2 en façade avant -Une chambre de 13,21m2 en façade arrière vue jardin -Une chambre de 11,74m2 façade arrière vue jardin -Une salle de bain de 7,50m2 comprenant baignoire, douche italienne, sèche serviette, meuble vasque double tiroir, miroir avec éclairage, fenêtre et VMC Un jardin, une terrasse et un garage de 16m2, avec porte électrique ,point d’eau et prise viennent compléter ce bien. Maison neuve construite et disponible en cours de finition, les photos actuelles sont un exemple de home staging, possibilité de visite. Elle sera livrée entièrement finie: cuisine équipée, sanitaires, salle de bain, carrelage, parquet à l'étage, peinture, électricité, chauffage, pelouse dans le jardin, ON POSE LES MEUBLES. Caractéristiques supplémentaires du bien : - Fenêtres double vitrage - Volet roulant électrique sur la totalité de la maison ainsi qu' à l’étage - Électricité neuve avec disjoncteur Schneider - Prise Dti - Spots led basse consommation d'énergie - Radiateurs électriques et programmables à inertie fluide - Prise extérieur, éclairage et arrivée d'eau Maison basse consommation d'énergie Peut convenir à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, neuve, récente, comtemporaine, maison d'architecte, familiale, moderne et maison de caractère. Prix : 259 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 8 lots Pas de procédures en cours Pas de charges de copropriété Syndic bénévole Contact: 06.20.02.06.47 Référence annonce: lot n°4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Alerte Immo Lille secteur : CARVIN, LENS, SECLIN, LIEVIN, ARRAS, DOUAI, LESQUIN, MERIGNIES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. 0620020647 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM894-ALERTE