Maison semi-individuelle de 103 m2 comprenant 2 ch + 2 possibles, 1 jardin, 1 terasse, 1 dépendance + 1 cave

EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Tourcoing, à proximité immédiates des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. A 5 min de promenade des Flandres A moins de 10 min de la Gare de Tourcoing permettant de rejoindre Lille en 15 min et Paris en 1h15 A 50 mètres du métro Phalempins Maison 1930 semi-individuelle entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de cachet de 103 m2 habitables et 117 m2 utiles comprenant 2 chambres, possible 4, 2 salles de bain, un jardin, une terrasse, une dépendance, une cave et possibilité de créer un garage moto. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée - Une pièce de vie de 24 m2 comprenant un salon/séjour avec porte fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant électrique, vue jardin et terrasse, exposé Sud Ouest Possibilité d'installer un poêle à granules. - Une cuisine de 14 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four à chaleur tournante et d'un lave vaisselle. Puit de lumière, baie vitrée donnant sur la terrasse carrelée et le jardin. - Une buanderie de 2 m2 avec évacuation et arrivée d'eau pour machine à laver - Un WC indépendant, carrelé comprenant un lave-main - Accès à une dépendance type atelier de 10 m2 Au premier étage : Un palier desservant: - Une chambre avant de 11,51 m2, parquet au sol stratifié, fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant manuel - Une chambre arrière de 12 m2, parquet au sol stratifié, fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant manuel - Une salle de bain de 7 m2 comprenant une baignoire, un meuble double vasque avec miroir et meuble de rangement Au deuxième étage : combles aménagés avec poutres apparentes et plancher bois Possibilité de créer une suite parentale ou 2 chambres - Une pièce de 15 m2 habitables et 26 m2 au sol, actuellement utilisée en bureau et espace de lecture avec bibliothèque comprenant une fenêtre en PVC + un vélux. - Une salle d'eau de 5 m2 comprenant une douche avec pommeau pluie, un meuble vasque et un vélux. Un jardin et une terrasse carrelée de 85 m2 l'ensemble exposé Sud-Ouest, une dépendance type atelier de 10 m2 et une cave de 4 m2 viennent compléter ce bien. Caractéristiques supplémentaires du bien: - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en bas et manuels à l'étage Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison atypique, d'une semi-individuelle, bâtir Taxe foncière: 890€ Prix: 219 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.20.02.06.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ALERTE IMMO LILLE secteur: WATTRELOS, MOUVAUX, RONCQ, NEUVILLE-EN-FERRAIN, BONDUES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. 0620020647 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM926-ALERTE