Maison semi individuelle, 4 chambres en impasse dans quartier calme

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Maison semi-individuelle, 5 chambres d’environ 143m² avec agréable jardin, dans un quartier calme en impasse proche des commodités ! AULNOYE-AYMERIES Baisse de prix : 179 000€ HNI Infos et visites au 06.03.79.89.70 ️Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant, WC, rangements, cuisine (environ 13,5 m²), séjour (environ 27 m²), bureau, buanderie. À l’étage : Palier desservant 4 chambres (entre 10,5 et 11,5 m² chacune et la 5ème de 16 m²) dont 2 avec placards intégrés et une passante, un bureau/dressing, une salle d’eau avec WC et une 5ème chambre aujourd'hui utilisée comme grenier Une cave, garage attenant avec porte motorisée (environ 32 m²) En extérieur : Parcelle de plus de 560 m² tout autour de la maison, terrasse, grande remise. Informations techniques : Fenêtres double vitrage PVC à l’étage avec volets manuels et fenêtres double vitrage bois au RDC avec volets électriques Chaudière gaz de ville de 2008 Toiture en ardoises fibro ciment Adoucisseur VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) Tout à l’égout Les plus : Emplacement idéal en impasse, quartier calme à proximité des commodités. À prévoir: menuiseries du RDC , isolation, électricité Taxe foncière : 1383€ DPE E/E À VOS VISITES ! FAIRE VITE ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 780) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge des vendeurs. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE - Tél. 0603798970 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#780-NIDEAL