Maison secteur recherché Hourtin

En exclusivité ! secteur recherché Lachanau à environ 200 mètres du Lac, Maison à rénover composée d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau. Une dépendance d'environ 35 m2, un cabanon de jardin, viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré et clos de plus de 450 m2, rare sur le secteur. Beau potentiel. Opportunité à saisir ! Votre contact : Muriel NOUYERS O614775996 Agent commercial indépendant RSAC 518 896 865 Agence Manson Properties DPE :391F/12C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Prix : 318 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur (soit 300 000 euros net vendeur) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1733.00 et 2385.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers - Tél. ‭+33614775996‬ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VM1067-MANSONPROPERTIES33