Maison Saint Viaud 3 pièce(s) 73.91 m2

Maison idéalement située dans la commune de Saint-Viaud, proche des commerces et des écoles. Sportive et dynamique Saint-Viaud vous propose également un panel d'activités : baignade, téléski nautique, stand up paddle, pêche, tennis, parcours de santé et pédagogique. Nichée dans un environnement tranquille cette maison de plain-pied construite en 2021 (RT 2012) offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres avec dressing et placard aménagé, d'une salle de douche, d'un wc. S'ouvrant sur le jardin, ce bien offre un espace extérieur comprenant une généreuse terrasse de 35m² en dalle sur plots, ainsi qu'une terrasse en bois sur dalle béton qui encadre une récente piscine hors-sol en acier de 16 m², équipée d'un système de filtration à sable. Un garage complète ce bien avec porte de garage sectionnelle électrique. Possibilité de faire un second garage en fond de parcelle (dalle coulée d'environ 20m²). Autres avantages : -Chauffage poêle à pellets et convecteur d'appoint -Chauffe-eau thermodynamique -Grenier accessible depuis le garage -Possibilité de créer une troisième chambre -Possibilité de stationner deux voitures devant le garage -Plusieurs places de parking à proximité -Les plages sont à 15 minutes, le Bassin Nazairien à 20 minutes, et l'aéroport de Nantes à 30 minutes. Le tout sur une terrain clos de 454 m² Une opportunité à ne pas manquer avec des prestations de qualité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)