MAISON SAINT POTAN

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cette charmante maison d'une surface de 117,75 m². Elle est située au calme, dans un hameau de la commune de Saint-Pôtan. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée, une chambre, un wc indépendant avec avec lave-mains. A l'étage, un couloir déssert trois chambres avec placards, une salle d’eau, un wc indépendant et une lingerie. Un sous-sol complet offre un garage avec atelier, une arrière-cuisine et une buanderie. L'ensemble sur un grand terrain de 16 252 m² avec une partie boisée, un abris en bois et un grand hangar de stockage fermé d'environ 1 000 m². Possibilité d'acheter en supplément : - Une parcelle boisée d'environ 1ha33a contigue à la propriété. - Deux hangars d'environ 800 m² chacun situés sur une parcelle constructible de 4 922 m² à Ruca. - Un hangar d'environ 870 m² situé sur une parcelle agricole de 2 084 m² à Ruca. - L'activité de gardiennage de caravane et bateaux. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM563-VALTIS