MAISON SAINT CAST LE GUILDO

En Exclusivité, Valtis votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose cette maison lumineuse et spacieuse de 192 m² qui se distingue par son aménagement raffiné. Edifiée sur deux niveaux en 2004, cette propriété vous permettra une vie de plain-pied si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec penderie fermée et wc indépendant, s'ouvre sur une grande pièce à vivre de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cette pièce de vie est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'un accès à la buanderie et de l'autre coté d'un accès au bureau et à la suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. De la buanderie, vous accèderez directement à une arrière cuisine et un double garage avec portes motorisées et grenier. A l'étage, le palier mezzanine avec son espace bureau dessert trois belles chambres équipées de rangement et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez en famille de la grande terrasse en bois exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour et dotée d'un jacuzzi. Une entrée bitumée et paysagée mène à la maison située à l'abri des regards. Un portail motorisé, un jardin clos et arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations soignées de cette propriété. Cette maison contemporaine rare sur le marché, proche de la mer et de toutes commodités, attend ses nouveaux propriétaires ... La commune de Saint-Cast-Le-Guildo est célèbre pour ses sept plages de sable fin, ses sentiers des douaniers, son port de plaisance en eaux profondes, son golf de 18 trous entre dunes et falaises, ses centres équestres, son complexe de tennis et bien plus encore. Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM515-VALTIS