MAISON SAINT CAST LE GUILDO

Valtis, votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose cette charmante propriété en parfaite état de 230 m². Elle est située au calme le long de la côte d'émeraude dans la station balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance et du golf. Une fois franchi le portail électrique visiophone qui sécurise l'accès à la propriété, une grande allée arborée vous mène à la maison. L’entrée se fait directement sur une grande cuisine aménagée, équipée et chaleureuse avec son poêle à granules, une pièce de vie appelle ensuite à la convivialité, ponctuée par une magistrale cheminée à insert et une grande baie ouvrant sur la terrasse exposée au sud, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative avec wc). Le premier étage se compose d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative avec wc, ainsi que d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en bureau ou en chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre une grande chambre avec plafond en pigeonnier, un dressing et une salle d'eau privative avec wc. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2 655 m² avec une dépendance aménagée de 30m² et un garage. La commune de Saint-Cast-Le-Guildo est célèbre pour ses sept plages de sable fin, ses sentiers des douaniers, son port de plaisance en eaux profondes, son golf de 18 trous entre dunes et falaises, ses centres équestres, son complexe de tennis et bien plus encore. Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande. Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM475-VALTIS