Maison Saint Beron 4 pièces139 m2 avec terrain 1235m² + grange

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison individuelle 3 chambres sur terrain 1235m² avec grange à Saint Béron 73520. NOUVEAUTÉ - Charmante maison de caractère avec volumes généreux et luminosité, située à Saint Béron, un village paisible de l'avant-pays savoyard, à seulement quelques minutes des grandes villes. Les points forts : - espaces spacieux et lumineux, charme authentique - plancher en bois massif dans le séjour et les chambres - panneaux photovoltaïques : revente et autoconsommation - potentiel d'indépendance grâce à deux entrées séparées - 4 conduits de cheminée dont deux tubés - belle hauteur pour le grenier ce qui le rend aménageable - toiture refaite en 2007 - terrain clos et arboré sécurisé avec portail électrique solaire - jacuzzi 4.5mx2.30m avec couloir de nage équipé de 4 moteurs - grange non attenante d'environ 24m² Elle se compose au RDC de deux entrées, une cuisine séparée et aménagée très lumineuse ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse, le tout pour une surface avoisinant les 30m², un grand séjour de 30m² lui aussi, une salle d'eau avec WC et espace de buanderie. L'étage dessert trois grandes chambres de 12 à 17m², une salle de bains de 10m² avec baignoire, douche et WC . Un grenier et une cave de 60m² chacun (avec électricité) complètent le tout. Le terrain clos et arboré de 1235m² est prêt à vous accueillir pour de beaux moments de détente. Saint Béron est une commune de l'avant pays savoyard. Situé dans le triangle Lyon (50mn) / Chambéry (15mn) / Grenoble (45mn), ce joli village offre un cadre de vie rural aux portes des grandes métropoles. La commune est desservie par tous les moyens de transport : arrêts de bus dans le village, gare de chemin de fer, autoroute A43 à 8 km, aéroport Lyon St Exupéry à 30mn. Au quotidien, la commune dispose de toutes les infrastructures et équipements nécessaires : une école primaire, un collège et un lycée dans les communes voisines, , un pôle commercial complet à 3 km. La proximité du lac d'Aiguebelette vous permettra de profiter d'une multitude d'activités (baignade, avirons, paddle, etc.), et les randonnées proposées sont nombreuses. DPE Consommation énergies primaires : 248 kWh/m² par an valeur D Émission gaz à effet de serre : 40 Kg CO2/m²/an valeur D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 3130 euros Montant maximum : 4310 euros/an ADEME n° 2573E2743365A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent Commerciale RSAC 882 702 749 CPI 69012018000032857 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .