Maison rénovée avec goût à Coulounieix-Chamiers

Nichée dans un quartier calme de Coulounieix-Chamiers, cette maison de charme entièrement rénovée allie confort moderne et convivialité. Idéalement située, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible, avec un jardin clos de 228 m². Cette maison, répartie sur deux niveaux, vous propose au rez-de-chaussée un spacieux salon/séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie, fonctionnel et accueillant, invite à la détente et aux repas partagés. Un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un dégagement avec placard intégré. La salle d'eau, moderne et pratique, répond aux besoins quotidiens avec style. En complément, la maison dispose d'une cave avec chaufferie, parfaite pour le rangement ou pour entretenir le système de chauffage central au gaz de ville. Le double vitrage PVC avec volets roulants solaires assure confort et économies d'énergie. La maison est connectée au tout-à-l'égout, offrant une gestion pratique et conforme aux normes. A l'extérieur, une terrasse aménagée vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une cour et un garage non attenant complètent cette propriété charmante. Caractéristiques : Surface terrain : 228 m² (jardin clos) Salon/séjour de 35 m² avec cuisine ouverte 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC Double vitrage PVC, volets roulants solaires Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout Terrasse, cour et garage non attenant Cette maison en parfait état est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie sans travaux dans un secteur calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 808 euros et 2 446 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).