Maison rénovée avec 4 chambres dans le quartier du Parc

EXCLUSIVITÉ - SAINT GRATIEN, dans le quartier très prisé du Parc, maison de 136m2, au calme, avec 4 chambres dont une en rez de chaussée et un jardin. Passez le portillon, montez quelques marches et découvrez cette maison rénovée proposant de beaux espaces. Une vaste entrée de plus de 17m2 qui peut être utilisée comme bureau vous mènera vers un espace de vie de plus de 46m2 composé d'un séjour et d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Cette pièce de vie, lumineuse avec ses grandes baies vitrées et son puit de lumière, donne accès à une terrasse en bois de plus de 25m2 surplombant un jardin arboré et bien entretenu sans vis à vis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plus de 13m2 et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert une salle de bain avec wc ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de plus de 18m2 avec salle de bains privative et dressing. Cette maison, édifiée sur un terrain de 425m2 et rénovée avec goût, dispose d'un sous sol de 50m2 avec espace buanderie. Possibilité de garer 1 véhicule. Chauffage au gaz, double vitrage partout. A 700m du centre ville et de ses commerces. A 700m de l'école primaire Grusse Dagneaux. A 800m de l'école maternelle Jules Ferry. A 12 min à pied du Lycée Gustave Monod. A 12mn à pied de la gare du Champs de Courses. Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. 0613040918 Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM769. Ref#VM769-AURELIE