Maison Rennes 130m² en plein CENTRE VILLE proche Gare

NOUVEAUTE Chez Agence Directe, L'Agence à frais très réduits Charmante maison de ville avec cour privée - Rennes Centre Située en plein coeur de Rennes, à deux pas de la gare, du métro, des commerces et des écoles, cette maison de ville construite en 1948 offre environ 130 m² habitables alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement. Actuellement à usage professionnel, elle peut aisément retrouver sa destination résidentielle pour accueillir une famille ou une activité libérale. Disposition : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un WC avec lave mains. 1er étage : un palier dessert trois chambres, un bureau avec dégagement, une salle de bains avec WC. 2e étage : un grenier aménagé pouvant faire office de grande chambre ou d'un espace de jeux pour enfants. Atouts extérieurs : Une charmante cour sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, idéale pour les moments de détente en plein centre-ville. Annexes pratiques : Chaufferie, cave, atelier/débarras complètent ce bien de caractère. Emplacement stratégique : A 300 m de la gare, 200 m du métro et des bus, proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une opportunité rare à Rennes pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et central, ou un bien idéal pour activité professionnelle ou libérale. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)