Maison récente T4/5 de 89 m2 avec jardin

Exclusivité Certi finances Venez découvrir cette jolie maison familiale moderne aux finitions soignées et située au calme dans une impasse. Elle se compose en RDC d'une entrée avec accès au garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière et donnant sur la terrasse et le jardin orienté ouest, d'un cellier et d'un WC.A l'étage vous trouverez une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres dont 2 avec un accès direct sur une grande terrasse. Un garage et deux places de stationnement complète ce bien. Il existe une possibilité d'une quatrième chambre en transformant facilement le garage en pièce habitable. Cette maison est idéalement située dans un environnement sécurisant et calme, proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports en commun. Nous sommes à une dizaine de minutes à pieds du Auchan anciennement gean casino et de l'arrêt de tram C DPE : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an. GES : C Cette maison est sous garantie décennale (toiture) et norme RT 2012. Photos supplémentaires en agence et possibilité d'effectuer une expertise GRATUITE de votre financement. Honoraires à charge acquéreur de 4,79%, soit 17000 euros TTC, prix net vendeur: 355 000 euros Numéro carte professionnelle : CPI 3301 2020 000 045 293 SIRET CERTI FINANCES 81159425800030 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 115 euros.