Maison récente de plain-pied

A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier. Située au calme, à quelques minutes du centre bourg de LUSANGER, à seulement 7 minutes de DERVAL, cette maison récente, de plain-pied, possède de nombreux atouts ! Vous entrez sur une lumineuse pièce de vie exposée Sud, comprenant une cuisine, un salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. A l'extérieur, sur un terrain de plus de 600 m² la maison possède un carport afin de garer un véhicule à l'abri. LES ATOUTS DU BIEN : - Construction récente - Vie de plain-pied - Poêle à granulés - Isolation performante - Carport - A proximité des commodités Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). ------------------ Référence annonce : M078BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 29/06/2023 Classe énergie, DPE : 112 kwh/m²/an Classe climat, GES : 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 860 euros et 1270 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 01/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,88 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 162 000 euros. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)