Maison Rare en Seconde Ligne avec Jardin à Rafraichir

Sous compromis : DE L'ANCIEN A RAFRAICHIR DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX Passé le porche d'un magnifique Hôtel particulier en pierre entièrement refait à neuf, situé à proximité de tous les services, écoles, commerces et marchés... venez découvrir ce hameaux de paix en seconde ligne, sans vis à vis et lui permettant d'être totalement au calme. Cette maison profite d'un emplacement idéal dans Bordeaux avec jardin exposé sud. Il conserve son esprit ancien avec ses briques, son parquet, et sa hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie avec cuisine de 51m2 avec Cellier et WC Indépendant. De magnifiques ouvertures dans un style ancien permettent de faire rentrer la lumière. Le tout s'ouvre directement sur un magnifique jardin/terrasse au calme et sans vis à vis. Ensuite, vous trouverez à l'étage trois grandes chambres (12m2, 13m2, 16m2) avec salle de bain et deuxième WC Indépendant. Le potentiel du bien, ainsi que sa localisation et son calme en font un bien très prisé. Une ou plusieurs places de parking sont disponible en sus (25 000€). DE L'ANCIEN A RAFRAICHIR DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 0647060290 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J. Ref#VM541-RHPATRI