Maison R+1 T4 et T2 indépendant avec piscine

Découvrez cette villa indépendante comprenant une habitation principale T4 de 105 m² en R+1 et un T2 indépendant de 66m² en RDC sur une parcelle paysager et arboré de 1086m² avec une piscine. La résidence principale (T4) propose une jolie pièce de vie lumineuse et climatisée de 40m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse exposition sud et ouest, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et en RDC une chambre ou un bureau permettant une activité annexe. Le T2 avec accès indépendant est toutefois relié à la maison par une grande buanderie et propose une salle d'eau, un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée et une chambre. Le terrain clos et arboré, offre de beaux moments de détente au bord de la piscine. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, climatisation, forage, menuiserie pvc double vitrage, isolation récente, portail électrique.... Le bien se situe dans le secteur Nord de Lunel à 5 min de la gare de Lunel à pied , 3 min de l'autoroute en voiture . Proche des écoles et des commerces et à seulement 20 minutes de la mer ! Vous l’aurez compris, cette maison offre de nombreux atouts dans un environnement idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER - Tél. 0678940492 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002. Ref#566-NIDEAL