maison quartier calme Haguenau

L'agence Boulle immobilier vous propose une maison avec un beau potentiel d'aménagement. Sur un terrain de 6,3 ares, maison des années 60, nécessitant des travaux de rénovation. Total de 108m2 habitable. Composé au RDC d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, d'une chambre et d'un salon séjour double. A l'étage un dégagement dessert 2 chambres dont l'une d'elle dispose de sa terrasse de 14m2 exposé ouest, armoire intégrée et accès au grenier. Le chauffage est au gaz, possibilité de raccorder un chauffage au bois. En sous sol, vous trouverez un atelier et possibilité de garer deux véhicules, ainsi qu'une petite dépendance. Pour tout contact WEIL Michèle :06 61 75 48 72 Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Strasbourg 909 422 669 mandat de vente nr 446 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/salier/154/3i66g/bareme_dhonoraires_boulle_immobilier_carat.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2460-SALIER